SD Marine Group sedang membangun marina resor di jantung Florida Keys.
Oleh Gregg Mansfield
Generasi baru operator marina membeli marina lama di seluruh Florida. Marina biasanya milik keluarga dan permata tersembunyi yang perlu dipoles.
Salah satu operator baru adalah SD Marine Group (sebelumnya Chief Marine Group) yang membeli Smuggler’s Cove Marina di Florida Keys. Berlokasi sentral di Islamorada, SD Marine Group mengoperasikan dealer terdekat yang menjual merek termasuk Cigarette Racing, Caymas, FrontRunner, Sea Cat, dan Xplor.
Memimpin upaya tersebut adalah Gabriel Pacheco, yang lahir dan besar di Miami dan telah tinggal di Florida Keys selama lebih dari dua dekade. Grup tersebut akan melakukan pembangunan kembali marina secara menyeluruh, yang berganti nama menjadi Islamorada Yacht Club.
Marina dan properti yang berdekatan berada dalam kondisi sulit setelah Badai Irma pada 2017. Pacheco mengatakan properti itu pada dasarnya adalah kapsul waktu dengan tempat tidur kamar hotel masih dibuat dan bar siap menyajikan minuman.
Kami bertemu dengan Pacheco untuk membicarakan rencana SD Marine untuk Islamorada, marina generasi berikutnya, dan rencana ekspansi perusahaan. Pertanyaan dan jawaban telah diedit dengan ringan.
SD Marine Group akan melakukan pembangunan kembali Smuggler’s Cove Marina yang lama di Florida Keys. Marina menawarkan akses mudah ke Teluk Meksiko dan Samudera Atlantik, dan berlokasi strategis di Islamorada.
Bagaimana kondisi Smuggler’s Cove Marina saat diakuisisi pada tahun 2021?
Gabriel Pacheco: Smuggler’s Cove Marina adalah hotel, restoran, bar dengan marina di dalam teluk. Ketika kami datang ke sini, itu benar-benar kumuh karena badai, tersapu dan telah duduk selama empat tahun, hampir lima tahun.
Kami memiliki banyak konsep berbeda tentang bagaimana mendekati pengembangan properti menggunakan tulang tua karena itu bagus. Tetapi sebaliknya, para mitra memutuskan untuk melakukannya dengan benar. Tidak ada yang lebih baik daripada memulai dari awal konstruksi baru, jadi kami akan membersihkan batu tulis sepenuhnya.
Kami akan membuat infrastruktur marina baru sepenuhnya dan itu tidak akan terlihat sama. Ini akan menjadi tampilan dan nuansa kelas atas. Kita akan memiliki restoran baru, kamar baru, dan marina baru dengan fasilitas lengkap.
Apa perbaikan besar yang telah Anda lakukan pada fasilitas?
GP: Sejak akuisisi, kami telah membuka dan membersihkan properti untuk persiapan pengembangan (dimulai awal 2023). Kantor sementara dan gedung penyimpanan segera dipasang untuk memenuhi kebutuhan kami sebagai dealer dan service center. Sebagian besar infrastruktur telah diperbarui atau diganti untuk memfasilitasi kapal besar yang kami jual dan layani.
Apakah Anda mendekati ini sebagai pelaut yang memiliki pengalaman pengembangan?
GP: Itu benar. Kami datang sebagai orang yang menyukai gaya hidup berperahu. Kita semua adalah olahragawan, kita semua adalah orang-orang berkinerja tinggi. Kita semua suka hotel, kita semua suka makanan, kita semua suka bar, dan kita suka orang.
Jika kita mengambil semua yang kita cintai, termasuk keluarga kita, dan kita memasukkan semuanya ke dalam blender, pada dasarnya inilah yang muncul untuk tim kita. Menemukan marina terbaik, menemukan lokasi terbaik, menemukan fasilitas terbaik, menemukan makanan restoran terbaik, dan layanan adalah No.1 untuk klien kami.
Apa garis waktu Anda dan bagaimana properti saat ini digunakan?
GP: Pengembangan dijadwalkan akan dimulai pada kuartal pertama tahun 2023. Kami memiliki tim yang luar biasa yang telah mengerjakan proyek ini selama 18 bulan terakhir dan siap untuk melakukan terobosan. Properti tersebut telah digunakan untuk penjualan, layanan, dan beberapa tempat besar—termasuk Florida Powerboat Club.
Mengapa ini lokasi yang bagus?
GP: Akses! Kami berada di jalur air utama di bagian atas Florida Keys. Satu-satunya jembatan imbang di selatan Miami. Akses perairan dalam, properti mandiri yang dikelilingi oleh salah satu gundukan pasir paling terkenal di dunia. Menawarkan memancing, menyelam, dan kesenangan keluarga. Properti diposisikan di teluk pelindung dengan akses langsung ke laut dan teluk.
Apakah Anda melihat properti sebagai tujuan orang atau organisasi seperti Florida Powerboat Club?
GP: Itu 100 persen benar. Kami akan menjadi tujuan resor, marina yang dapat Anda datangi melalui udara, darat, atau air dan Anda tidak perlu pergi dari sini. Kami mencoba melakukan sesuatu yang sangat unik di mana jika Anda memiliki perahu kecil setinggi 18 kaki hingga Viking setinggi 90 kaki dan semua yang ada di antaranya, kami akan menyediakan fasilitas untuk Anda.
Anda bisa datang untuk sore hari dengan perahu, atau Anda bisa menghabiskan satu atau dua minggu di sini dan tidak perlu pergi karena kami akan memiliki semua yang Anda perlukan untuk sarapan, makan siang, dan makan malam. Kamar dan bahan bakar, semuanya ada di satu tempat.
Apakah Anda akan mengadakan turnamen memancing besar atau bermitra dengan klub berperahu?
GP: Salah satu fokus desain properti ini adalah untuk menyelenggarakan acara berperahu besar termasuk badan amal lokal, turnamen memancing, klub perahu motor, dan acara pribadi.
Merek kapal apa yang Anda wakili dan bagaimana Anda memilihnya?
GP: Saat ini kami mewakili lima jalur perahu: Tim Balap Rokok, Caymas, Pelari Terdepan, Kucing Laut, dan Xplor.
Beberapa garis dibuat melalui hubungan masa lalu. Manufaktur yang lebih muda mendekati kami, atau kami mencari mereka karena ingin menciptakan portofolio penjualan yang paling beragam.
Apa arti portofolio terdiversifikasi bagi SD Marine Group?
GP: Kami ingin membuat portofolio bagus yang memiliki penawaran mulai dari kapal seharga $40.000 hingga konsol tengah senilai $4 juta, dan segala sesuatu di antaranya untuk pasar Florida Selatan. Beberapa dari mereka adalah perusahaan muda yang sangat kami sukai dan beberapa dari mereka sudah mapan seperti Rokok dan sisi kinerja yang membuat kami sangat bersemangat untuk menjadi bagiannya.
Apakah Anda dealer nasional atau eksklusif untuk Keys?
GP: Dealer kami berfokus pada pasar Florida Selatan untuk layanan dan menawarkan penjualan di seluruh dunia melalui jaringan dealer dan rumah pialang kami.
Berapa banyak karyawan yang Anda miliki?
GP: Tim kami berkembang setiap hari, dan kami memiliki lebih dari 30 (karyawan) hingga saat ini.
Apakah SD Marine Group memiliki rencana akuisisi lain di masa mendatang?
GP: SD Marine Group dan perusahaan saudaranya pasti bekerja untuk tumbuh di dalam jejaknya sendiri dan berharap untuk berkembang di luarnya.
